Несмотря даже на то, что в таких странах, как Великобритания, Чехия, Болгария, США и Кипр не рекомендуют вообще покупать недвижимость, наши россияне все равно покупают ввиду даже такого фактора, как инвестиционно-низкие рейтинги. Среди этих стран значительно выделяется Болгария, на которую приходится 17% всех инвестиций в недвижимость.

Желающих приобрести дом у моря в Болгарии становится все больше благодаря снизившимся ценам на недвижимость. В среднем каждый покупатель тратит около 39 тысяч евро. Но эксперты говорят, что такого рода инвестиции крайне неудачны и прибыли в ближайшем будущем не принесут.

На втором месте стоит страна Испания. Снижение цены на недвижимость тут составило порядка 23%, а средняя цена покупки равна 149 тысячам евро. На третьей позиции расположилась Италия. Цена средней покупки в этой стране ограничивается отметкой в 116 тысяч евро.

Неплохой рейтинг в таблице занимает и Турция, занимая 4-е место, средняя стоимость недвижимости которой составляет около 96 тысяч евро. Неплохая просторная квартира в Белеке, расположенная недалеко от моря, может стоить от 135 тысяч евро.
Хотя США и занимает 5-ю позицию, но цены на недвижимость тут составляют 115 тысяч долларов в среднем. Ввиду продолжающегося кризиса, российские покупатели вкладывают свои сбережения в недвижимость Калифорнии и Флориды, акцентируя внимание по дома у побережья.

По данным Росстата, в России в I полугодии 2010 г. было введено в эксплуатацию 21,6 млн. кв. м жилья. Это на 0,1% меньше, чем аналогичный период 2009 г.

Среди субъектов РФ наибольшие объемы жилья сданы в Московской области (введено 11,6% от общей площади введенного в РФ), Краснодарском крае (8,4%), Санкт-Петербурге (4,6%), Татарстане и Тюменской области (4,4%), Москве (3,8%), Башкирии (3,5%), Ростовской (3,4%), и Нижегородской областях и Ставропольском крае (2,9%), Ленинградской и Свердловской областях (2,3%). В этих субъектах РФ построено чуть больше половины жилья.

В I полугодии 2010 г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. Так, в Москве снижение составило 31,8%, Татарстане – 16,9%, Ростовской области – 6,4%, Ленинградской области – 5,8%, Башкирии – 3%, Московской области – 2,6%.

Индивидуальными застройщиками в I полугодии 2010 г. введено 79,4 тысячи жилых домов общей площадью 10,8 млн. кв. м. Это на 10,5% меньше, чем за тот же период 2009 г. При этом доля ИЖС в общей площади ввода составила: в целом по России – 50,3%; в Дагестане, Кабардино-Балкарии, Ненецком АО, Удмуртии, Белгородской, Липецкой, Ростовской, Тамбовской и Ульяновской областях – от 83,3% до 96,3%, в Карачаево-Черкесии – 100%.

Десять энергоэффективных домов, позволяющих экономить до 60% потребляемой энергии, будут построены в России до конца 2010 года, сообщил глава Фонда ЖКХ Константин Цицин.

“В десяти регионах такие проекты начали строиться – по энергоэффективным малоэтажным домам экономического класса”, – сказал он в эфире телеканала “Россия-24″, добавив, что такие дома в России еще не сооружались.

По словам главы Фонда ЖКХ, сегодня все домостроение в России не проходит по принятым нормам энергоэффективности, поэтому малоэтажное строительство позволяет быстро и достаточно эффективно отработать необходимые технологии для их дальнейшего применения в многоквартирных домах.

“Преимущество только одно: если собрать все возобновляемые источники энергии, которые сегодня можно поставить, – это солнечные батареи, это тепловые насосы, которые работают на разнице температур земли, это репатриация воздуха, который не выкидывается на улицу, это светодиодное освещение, – все это может экономить до 60% потребляемой энергии. Результат только один – меньше будут платить граждане за коммунальные услуги”, – сказал глава Фонда ЖКХ, отметив, что минимум десять таких домов будут построены до конца года.
по материалам i-stroy
28 июля 2010

Активность инвесторов в коммерческую недвижимость выросла в двух третях стран мира во втором квартале 2010 года по сравнению с первым, свидетельствуют данные Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS).

При этом, подчеркивается в исследовании, больше всего она увеличилась в Бразилии.

“Страны Латинской Америки и Азии (за исключением Японии) продолжают лидировать среди других рынков по этому показателю”, – отмечают эксперты.

По их данным, эти рынки восстанавливаются быстрее, чем в странах еврозоны и в Великобритании.

“В Великобритании сектор стабилен, на рынках ОАЭ и еврозоны активность уменьшается”, – указывается в отчете.

В то же время, добавляется в нем, в США, Франции и Японии во втором квартале были зафиксированы положительные признаки – спрос на аренду коммерческой недвижимости там вырос впервые с 2007 года.

Однако, обращают внимание аналитики, даже повышение активности со стороны арендаторов недостаточно, чтобы повлиять на рост цен на большинстве рынков в мире, поскольку практически во всех странах продолжает увеличиваться объем вакантных коммерческих площадей. Из-за этого ставки аренды падали во втором квартале в 30 из 46 исследованных стран, хотя темпы падения и замедлились.
по материалам риа новости
28 июля 2010

Стоимость всех строительных материалов, за исключением металла, выросла в июне в Москве и Подмосковье, свидетельствуют индексы, рассчитываемые Национальной ассоциацией сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).

Так, следует из подсчетов НАСИ, цены на цемент (как биржевые, так и на внебиржевом рынке), цементные растворы, товарный бетон, в июне устойчиво росли, а индекс стоимости цемента поднялся в прошлом месяце на 9,8% – до 1,081 тысячи пунктов.

В материалах ассоциации добавляется, что индексы стоимости нерудных стройматериалов и бетона подросли в столичном регионе в июне на 6,5% и 6,4%, достигнув 995,1 пункта и 984,5 пункта соответственно.

“Цены предложения на нерудное сырье в целом по России в июне продемонстрировали рост. В отдельных регионах, в частности в Северо-Западном и Приморском федеральных округах, наблюдалось незначительное снижение цен на щебень, гравий и песок. В то же время, например, в Центральном ФО цены нерудного сырья выросли на 6-10%”, – указывается в информации НАСИ.
В докладе также сообщается, что индекс стоимости сборного железобетона поднялся в Москве и области на 3,7% и составил 1,043 тысячи пунктов.

Вырос также и индекс стоимости стеновых стройматериалов – на 1,3% до 1,028 тысячи пунктов.
“Картина на рынке стеновых строительных материалов такова – разброс цен между дорогими и дешевыми позициями сокращается за счет роста цен последних”, – указывается в отчете.
При этом, уточняется в материалах ассоциации, индекс стоимости металлов снизился в московском регионе в июне на 1,7% и достиг 1,256 тысячи пунктов.

“Со второй половины мая цены на черный металлопрокат, используемый в строительстве, показали тенденцию к снижению, вернувшись по отдельным позициям на уровень середины апреля. В июне данная тенденция продолжилась. При этом снижали цены в июне не производители, а трейдеры и сервисные металлоцентры. Производители металлопроката, несмотря на общий понижающий тренд рынка, в июне продолжали свои цены повышать”, – говорится в исследовании.

Эксперты НАСИ также обращают внимание на сокращение разброса цен по видам и сортаменту черного металлопроката – если в январе разброс цен (у одного поставщика) достигал почти 10 тысяч рублей за тонну, то к июню он сократился до 4-4,5 тысячи рублей за тонну.

“Если рассматривать положение дел по отдельным позициям сортамента металлопродукции, используемым в строительстве, то в целом по Российской Федерации в июне цены стабильно снижались на холодно- и горячекатаный лист, полосу, уголок, арматуру; росли – на балку двутаврового профиля; средневзвешенные цены на швеллер и трубный прокат в течение июня испытывали разнонаправленные колебания”, – сообщается в исследовании.

В НАСИ также отмечают, что усредненные цены на керамический и силикатный кирпич по прайс-листам поставщиков в июне имели тенденции к росту (в среднем на 2-5%), а наиболее заметным было повышение цен на кирпич рядовой (полнотелый и пустотный) нижних ценовых групп (плюс 6-12%), в то время как цены на дорогие марки кирпича в июне практически не изменялись.

“На рынке других мелкоштучных строительных материалов – таких, как блоки газосиликатные стеновые, блоки фундаментные, блоки пенобетонные и керамзитобетонные, цены в течение июня повысились на 2-5%. Причем и здесь росли цены, в основном, в сегменте наиболее массовой (то есть дешевой) продукции”, – добавляется в отчете.
по материалам риа новости

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и Федеральная служба по финансовым рынкам заключили соглашение об информационном сотрудничестве по вопросам деятельности жилищных накопительных кооперативов (ЖНК) и долевого строительства, говорится в сообщении Фонда РЖС.

В нем указывается, что документ, подписанный генеральным директором Фонда РЖС Александром Браверманом и руководителем ФСФР Владимиром Миловидовым, предусматривает обмен данными для создания единой информационно-аналитической системы фонда (ЕИАС).

Для этого, поясняется в сообщении, ФСФР будет предоставлять Фонду РЖС информацию о деятельности ЖНК (о количестве членов, которым ЖНК приобрел или построил жилье, об общей стоимости этого жилья), о саморегулируемых организациях ЖНК, о созданных и ликвидированных кооперативах.

“Со своей стороны Фонд РЖС обеспечивает ФСФР аналитической информацией, необходимой для осуществления деятельности в рамках возложенных на нее полномочий”, – добавляется в пресс-релизе.

Кроме этого, рассказывается в нем, соглашение предусматривает проведение совместных конференций и круглых столов, а также создание совместных рабочих и консультативных групп по вопросам деятельности ЖНК и долевого строительства многоквартирных домов.

“Стороны допускают установление режима конфиденциальности в отношении информации, ставшей им доступной в процессе реализации данного соглашения”, – заключается в сообщении фонда.

Присоединение к электрическим сетям для застройщика должно осуществляться бесплатно, заявил в четверг премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию.

“Могу сказать, что будет строго запрещено взимать с застройщиков любую другу плату, кроме платы за подключение к коммунальным сетям, которая предусмотрена договором на подключение, также запрещается установление любых других требований и обременений. Что касается присоединения к электросетям, то оно должно осуществляться бесплатно для застройщика – для этого есть процедуры и возможности”, – сказал Путин.

Он отметил, что в настоящее время на строительный бизнес “сплошь и рядом навешивают разного рода незаконные обременения и обязательства, и, прежде всего, это связано с подключением к жилищно-коммунальным и электросетям”. Так, проверки органов прокуратуры показали, что в Краснодарском, Ставропольском краях и в Санкт-Петербурге к застройщикам необоснованно предъявлялись требования по финансированию реконструкции и развития газораспределительной инфраструктуры.

Путин также добавил, что условия по подключению к коммунальным сетям должны быть известны всем участникам аукционов по продаже земельных участков и впоследствии не меняться. “За нарушение этих правил мы также усилим административную ответственность”, – пообещал глава правительства РФ.

Мэр Москвы Юрий Лужков считает цены на недвижимость в столице еще слишком низкими для того, чтобы город активно продавал свои помещения.

“Пока недвижимость не вышла на тот уровень, который соответствует нашим оценкам по стоимости”, – констатировал столичный градоначальник во вторник на заседании правительства Москвы.
Он высказал мнение, что активную продажу городского имущества нужно начинать лишь тогда, когда его цена поднимется “достаточно вверх”.

При этом мэр призвал московских чиновников задуматься над необходимостью приобретения недвижимости для столичных нужд, пока оно еще сильно не подорожало.

“Нам нужно покупать, если есть деньги – например, ту же землю, которая в кризисное время может продаваться по бросовым ценам”, – заключил Лужков.

Всего, по словам руководителя СГУПа по продаже имущества Москвы Владимира Авекова, власти Москвы в первом полугодии 2010 года реализовали недвижимость, находящуюся в собственности города, на сумму 3,529 миллиарда рублей, продав 128 нежилых помещений и 112 машиномест.
по материалам риа новости

Бюджет Москвы в ходе реализации программы приватизации городского имущества, разработанной на период 2008-2010 годов, получил 11,06 миллиарда рублей, рассказал во вторник в ходе заседания правительства Москвы заместитель мэра столицы, курирующий комплекс имущественно-земельных отношений города, Владимир Силкин.

Как напомнил он, программа по приватизации имущества состояла из трех разделов: приватизация ГУПов, приватизация пакетов акций и продажа недвижимого имущества.

“Сразу хочу отметить, что мировой кризис самым серьезным образом повлиял на выполнение программы приватизации. В первую очередь, за счет существенного снижения спроса и уменьшения ликвидности всех активов, в том числе горимущества”, – отметил он.

По словам Силкина, в программу приватизации 2008-2010 годов было включено 252 ГУПа, подлежащих акционированию и реорганизации.

“Как видно, за этот период времени акционировано 58 ГУПов, подлежат ликвидации по итогам анализа финансово-хозяйственной деятельности восемь предприятий, 26 ГУПов подлежат реорганизации по решениям, принятым правительством. До 2010 года мы должны завершить инвентаризацию и акционировать 50 предприятий”, – сказал Силкин.

Что касается пакетов акций, добавил он, то в 2008 году было продано 40 пакетов акций, не продано 20. В 2009 году продано 20, не состоялись торги по 18. В 2010 году продано шесть, не нашли покупателя на 24 пакета акций, указал он.

“Причиной невосстребованности целого ряда ценных бумаг является то, что 71% акционерных обществ с долей города владеют только 7% чистых активов, то есть они очень мало интересны рынку”, – добавил Силкин.

Говоря о ситуации с продажей недвижимости, Силкин отметил, что из-за кризиса в 2009 году произошло существенное падение стоимости недвижимости и процента ее реализации, в результате чего город фактически приостановил продажу городской собственности.

При этом, начало 2010 года показывает заметное оживление этого сектора рынка, добавил он.

“В рамках реализации программы приватизации мы помимо пополнения бюджета также решали задачу с обеспечением населения столицы машиноместами. За 2008-2010 года было продано 1,351 тысячи объектов гаражного назначения, и эта целевая программа будет продолжена”, – заключил Силкин.
по материалам риа новости